Soziale Architektur

10 Jahre: Büro für Soziale Architektur

Seit einem Jahrzehnt planen und bauen wir Soziale Architektur in der Sennestadt. Zusammen mit Ihnen benennen wir Qualitäten und erarbeiten tragfähige Konzepte, die Renditen und Machbarkeiten unter Berücksichtigung der Nutzungskonzepte und des Lebenslaufes und einer Immobilie gleichermaßen bewerten. Unser Augenmerk liegt auch auf Sozialimmobilien. Sie sind Renditeobjekte und haben gesellschaftlichen Nutzen. Daher sind sie sowohl als Investitionsobjekte als auch in der Quartiersentwicklung lohnenswert.

Partizipatives Planen

Soziale Architektur, das partizipative Planen für Gruppen und Gemeinschaften, ist die besondere Herangehensweise an eine Bauaufgabe. Sie ist unsere Haltung, mit der wir einer Bauaufgabe begegnen: Mit allen am Bau Beteiligten erarbeiten wir Prozessqualität. Mit Investoren, Mietern und Nutzern entwickeln wir Gebäude, die akzeptiert werden. Seit vier Jahrzehnten erweitern wir unseren Erfahrungsschatz im Neu- und Ausbau von pädagogischen Einrichtungen, öffentlichen Gebäuden, Wohngruppen und in der Quartiersentwicklung stetig.

Projektsteuerung

Bauen lebt von Erfahrung: In den letzten 40 Jahren haben wir Bauprojekte für Kommunen, freie Träger und Investoren umgesetzt. Bei der Realisierung von Schulen, Kindergärten und Sozialimmobilien geben wir gerne unsere Kenntnis weiter und übernehmen in Sinne der Projektsteuerung Ihre notwendigen Bauherrenaufgaben. Durch unser professionelles Baumanagement entlasten wir Sie in den Bereichen:

A Organisation, Information, Koordination und Dokumentation
B Festlegung von Qualitäten und Quantitäten im Bau- und Planungsprozess
C Ermittlung und Einhaltung Kosten, Finanzierung, Rendite
D Termine, Kapazitäten und Logistik des Gesamtprojektes
E Unterstützung bei Verträgen und Versicherungen

Quartiersentwicklung

Partiziation und Moderation

Die Vision für den Stadtteil oder das Dorf erarbeiten wir im partizipativen Prozess. Dazu erarbeiten wir Fragen und Antworten, die weit über die Architektur hinausgehen: Gesundheit, Ökologie, Wirtschaft und Bildung sind Themen, die wir mit allen Beteiligten betrachten. Ob es um die Konversion von ehemaligen Anstalten, die Entwicklung von Dorferneuerungsstrategien, Stadtumbau-Projekte oder wenn es um kulturelle Stadtentwicklung geht mit unserem vernetzten Team bringen wir die notwendige Expertise mit.

Methodenkompetenz

Bürgerbeteiligung, Workshops, Social Media, Öffentlichkeitsarbeit und Moderation sind dabei Methoden, an denen wir Freude haben: Wir sorgen dafür, das angestoßene Projekte selbsttragende Strukturen erhalten und sich verstetigen. Das Ergebnis ist immer ein Konzept, das von einer Gemeinschaft getragen wird.

Sozialimmobilien

Zukunftsmarkt Sozialimmobilie

Sozialimmobilien gelten als Zukunftsmarkt, doch als Anlageobjekte sind sie noch Geheimtipp. Mit Ihnen entwickeln wir frühzeitig schlüssige Konzepte. Mit unserem branchenspezifischen Wissen gelingt die Prüfung der Voraussetzungen für die Wirtschaftlichkeit Ihres Projektes unter den jeweiligen rechtlichen und baulichen Rahmenbedingungen. Je früher wir in die Vorplanungen mit einbezogen werden, desto deutlicher lassen sich Sozialimmobilien wirtschaftlich darstellen. Nicht immer muss eine Sozialimmobilie von Grund auf neu erstellt werden: Auch das Bauen im Bestand kann zu dem gewünschten Ergebnis und der gewünschten Rendite führen.

Wohngruppen

Wie die allermeisten pflegebedürftigen Menschen wollen auch Schwerkranke, die von lebenserhaltenden Hilfen wie künstlicher Beatmung abhängig sind, in einer persönlichen und häuslichen Umgebung leben. Das Alten- und Pflegeheim ist keine Lösung, die der Kunde akzeptiert. Zugleich bietet die kleine Wohneinheit der intensivpflegerischen Wohngruppe eine Möglichkeit, bei der sich hohe intensivpflegerische Standards mit der familiären Atmosphäre im Miteinander der Wohngruppe verbinden und wirtschaftlich darstellen lassen. Zur Umsetzung eines Wohngruppenkonzeptes sind bauliche und rechtliche Rahmenbedingungen wie auch Umgebungsfaktoren zu beachten.

Inklusion

Inklusion ist Menschenrecht

Das Thema Inklusion erhielt durch die UN-Konvention aus dem Jahr 2009 Brisanz. Mit ihrer Unterzeichnung verpflichtet sich die Bundesrepublik Deutschland, das Schulsystem inklusiv zu gestalten. Doch die Umsetzung steht erst am Anfang. Schulklassen werden heterogener: Dafür sind angemessene räumliche Bedingungen zu schaffen.

Teilhabe in der Schule

Deutschland hat sich in den letzten Jahrzehnten ein weltweit einzigartiges Sonderschulsystem geleistet; Kinder mit Behinderungen wurden aus dem Regelschulbetrieb herausgehalten. Das soll sich ändern! Eine inklusive Schule ist eine, die alle Kinder, mit und ohne Behinderungen vollständige Teilhabe am schulischen Leben ermöglicht. Eine erfolgreiche Schullaufbahn ist die Grundlage für die Teilhabe am gesellschaftlichen Leben.

Wir bauen für die Inklusion

Was ist eine inklusive Schule? Die Antwort ist eigentlich ganz einfach: Eine inklusive Schule ist die Schule für Alle. Ein inklusives Gebäude nimmt alle Kinder auf und unterstützt die Chancengleichheit. Gemeinsam schaffen wir jetzt auch die bauliche Umsetzung!

Der Pädagogische Bauausschuss

Projektmanagement

Der Pädagogische Bauausschuss ist ein Instrument der Kommunikation im Sinne einer Moderation und der Partizipation von Beteiligten im Planungsprozess, der besonders bei Schulen zum Einsatz kommt. Der Ausschuss befähigt zum Beispiel Lehrer fachlich begründete Beschlüsse im Auftrag des gesamten Kollegiums zu fassen. Nur die Partizipation im Planungsprozess ermöglicht ein Gebäude, mit dem sich alle wohl fühlen.

Wirtschaftlich Planen

Ein gut geplantes Schulgebäude überzeugt nicht nur pädagogisch, sondern auch wirtschaftlich: Es schafft ein Maximum an Möglichkeiten und Wohlbefinden für alle Nutzer, zudem schont es die finanziellen Ressourcen beim Bau wie auch beim Unterhalt. Nach den Regeln des Projektmanagements tagt der Ausschuss regelmäßig und plant so die nächsten Schritte des Bauvorhabens. 

Moderation und Partizipation

Moderation und Partizipation im Bauprozess ist für uns selbstverständlich. Wenn es um eine Sanierung oder einen Umbau oder einen Neubau geht, sprechen Sie uns an. Gerne kommen wir zu Ihnen in die Schule oder den Kindergarten und legen mit Ihnen den den Grundstein für eine intensive und partizipative Baubegleitung. Ein besonderes Augenmerk haben wir auf pädagogische Architektur.

Besuchen Sie: www.paedagogischer-bauausschuss.de für weitere Informationen!

Modellstadt Sennestadt

Unser Standort

Unseren Standort Sennestadt haben wir bewusst gewählt, seit über 40 Jahren setzen wir uns für die Weiterentwicklung der einstigen Modellstadt ein. Unsere Sachkunde haben wir auch von ehemaligen Mitarbeitern des Planungsbüros Reichows, wie zum Beispiel dem Herrn Holst, der uns auf. Gerne geben wir unser Wissen weiter und zeigen, warum sich „Reichow für das 21. Jahrhundert“ lohnt.

Führungen

Am Reißbrett entstanden ist die Stadt im Bielefelder Süden ein Musterbeispiel für die Architektur der Nachkriegszeit. Unser Anliegen: Weiterentwickeln! Besuchen Sie uns? Wenn Sie Lust haben auf den Charme der 1960er zeigen wir Ihnen gerne die einstige Modellstadt bei einer Führung.

Modellstadt

Die Sennestadt ist ein Stadtteil im Südosten Bielefelds mit circa 21.000 Einwohnern. Als Reaktion auf den Wohnungsmangel nach dem zweiten Weltkrieg wurde die Sennestadt durch den Stadtplaner Professor Bernhard Reichow entworfen und entstand als Stadtneugründung auf dem Gebiet der Gemeinde Senne II. Umgesetzt wurde der Neubau der Stadt in der Senne nach dem Prinzip der „organischen Stadtbaukunst“ und gilt heute als bedeutendes Beispiel der Städteplanung.

Sanieren mit Zeugniswert

Nachkriegsarchitektur

Das geschlossene Ensemble der Sennestadt ist eines der umfangreichsten Beispiele für die Architektur der 1950er und 1960er Jahre. Ihre Gebäude entstanden innerhalb kürzester Zeit als Reaktion auf den Wohnungsmangel in der Nachkriegszeit. Wir haben den Zeugniswert dieser Architektur erkannt:

Aus Mitteln des Konjunkturpaketes II konnten wir die Architektursprache des pädagogischen Standards anpassen und die prominente Lage im Herzen der Sennestadt zusätzlich aufwerten. Die Stadtteilbibliothek ist ein Ort von historischer Bedeutung. Im ehemaligen „Teehaus“ koordinierte Städteplaner Reichow den Bau der Sennestadt. Heute ist darin die Bibliothek untergebracht und das Arbeitsmodell des Städteplaners ausgestellt. Im Sanierungsmanagement für den Stadtteil wenden wir unser Wissen um die 1950er- Jahre Architektur nun auf die Mehrfamilienhäuser, Hochhäuser und Reihenhäuser an. Für die Reihenhäsuer entwickleten wir eine Musterhausplanung.

Baudenkmalpflege

Das Sanieren der historischen Fensterfassaden ist die aktuelle Aufgabe, die wir uns in Bielefeld stellen: Die Musik- und Kunst Schule Bielefeld, das Naturkunde-Museum, das Helmholtz-Gymnasiums und die ehemalige Stiftsschule Schildesche werden saniert.

Der richtige Umgang mit dem denkmalgeschützten Ensemble oder dem historischen Gebäude ist eine Aufgabe, für die es viel Fingerspitzengefühl benötigt. In Detmold beheimateten wir eine Waldorfschule in einer denkmalgeschützte Brauerei, ihr Schornstein ist eine der wichtigsten Landmarken in Lippe – heute die Sternwarte der Schule.

Aus dem Jahr 1872 stammt das ehemalige Kost- und Logierhaus der Ravensberger Spinnerei in Bielefeld-Mitte. In seinem Flügel, der weit in einen Grünzug hinein reicht, ist seit den 1970er Jahren ein Vier-Gruppen-Kindergarten in denkmalgeschützten Mauern und auf drei Stockwerken zuhause. Durch den Anbau wurde die Kita auf insgesamt 650m² auch für die Unter-Dreijährigen erweitert.

Sanierungsmanagement KfW 432

Termine und weitere Informationen und Fotos finden Sie hier auf der Seite des Sanierungsmanagements und auf der Facebook-Seite "Sennestadt Sanieren"

Vitamine für das Wirtschaftswunder

Im Rahmen der laufenden Projekte des Stadtumbaus West haben die Stadt Bielefeld, die Stadtwerke Bielefeld und die Sennestadt GmbH im Jahr 2012 gemeinsam das Projekt „Energetische Stadtsanierung Sennestadt“ aufgelegt und Fördermittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau gewinnen können. Auf dieser Grundlage wurde die Finanzierung eines Sanierungsmanagers für den Zeitraum von zwei Jahren beantragt, der die Umsetzung von ausstehenden Sanierungen vor Ort begleiten soll.

 Sanierungsmanagement, KfW 432

Gemeinsam mit dem Institut für Bauforschung (IFB) aus Hannover haben wir den Auftrag für das Sanierungsmanagement für die Sennestadt erhalten. Hausbesitzer aus Sennestadt, die ihr Eigentum energetisch sanieren möchten, erhalten von dem Sanierungsmanagement die Hilfe zur Selbsthilfe.